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烟台樱花花园工作人员“叫喊”万达:我们要行使先发制人的购买权

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记者抵达现场后获悉,活动人士是烟台瑞英花园房地产开发有限公司的员工,该公司与大连万达商业房地产有限公司就万达文华酒店的转让和收购发生纠纷。在2017年到现在的近两年里,这一问题没有得到解决。

据现场孙瑛花园负责人透露,2010年,万达和孙瑛花园共同出资成立烟台奇富万达广场有限公司,万达持有该公司70%的股份,而盈园则占30%。公司拥有烟台万达满华酒店的所有权和全部权益。谁会想到,2017年发生了“中国房地产史上规模最大的一次合并”,富利地产(Fuli Properties)收购了万达所有的77家城市酒店,包括万达烟台万达万华酒店(Man Va Hotel)?

"在我们看到万达通告之前,我们都不知道。我们立即通知万达,它将在烟台行使优先购买权。"在现场的樱桃花园告诉记者。

显然,当孙瑛花园提议行使先发制人权时,万达与富利地产之间的转让协议发生了变化,烟台万达文华酒店不再属于富利地产的收购范围。据了解,自那时以来,万达已安排有关领导人到孙瑛花园进行几轮谈判,双方草签了“烟台万达文华酒店转让协议”。从此,万达酒店与万达广场合资项目分离,交纳了税款,而孙瑛花园准备的数以百万计的收购已经在账簿上写了一年,看着转让一步地进行,但事情已经停滞了。

近两年来,烟台万达文华大酒店一直没有卖给富利地产,也没有成功转让给股东日报樱花花园。现场负责人告诉记者,他们无法与万达建立有效的联系和沟通。每次你联系万达,你都会收到这样的回复:“已经报告了”、“正在进行中”等等。目前,樱花花园只想尽快与万达面对面地处理这个问题。

随后,记者跟随日本樱桃园的工作人员来到了距离酒店不远的万达房地产集团烟台市公司。公司行政管理部门的一名员工说,这位领导不在场,不能接受采访,并说他已经给领导发了一封信,请他等答复。记者在公司等了半个小时才得到有效的答复,然后离开了。截至新闻稿,万达仍未与采访负责人有任何关系。

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针对此事,记者联系山东齐鲁律师事务所律师尹孟田,律师答复称,万达没有通知其他股东,并将万达文华酒店的股权转让给除股东以外的第三方,而不另行通知其他股东,并征得其他股东的同意。违反《公司法》>《优先购买权》的规定,损害了当天和樱桃园的合法权益,在白天樱桃园受到挑战后,万达也中止了相关的非法活动,日本樱桃园应尽快提出万达的权利和利益,如果进展困难,人民法院应当及时提出,向人民法院起诉,依照《公司法》司法解释的规定,要求按照同样的条件转让股份,综上所述,事件是万达违反法律,樱桃园日较弱,双方陷入两难境地。